Unsere Massivhäuser unterscheiden sich von den konventionell gefertigten Häusern durch die vorgefertigten Wandelemente. Gefertigt, geliefert und montiert werden die Wandelemente von Tinglev mit dem Stammsitz in Dänemark oder aus dem Werk in Bruchmühle bei Berlin. Der haufwerksporige Leichtbeton wird durch den Zusatz von Blähton erzeugt. In den Kugeln entstehen Lufthohlräume, die das Raumgewicht reduzieren.
Die TINGLEV Wandelemente aus Leichtbeton haben eine mittlere Rohdichte von 1200 bis 1400 kg/m³. Sie können geschosshoch, bis zu 3 m, hergestellt werden.
Möglich ist die Lieferung und Montage der Elemente mit Längen bis zu 12 m und Stärken von 100 bis 300 mm. Die Elektroleerrohrinstallation und alle Aussparungen wie Fenster und Türen usw. sind hierbei nach individuellen Wunsch bereits enthalten.

Massivhäuser – natürlich aus Ton, die Vorteile kurz zusammengefasst:

• Blähton stellt baubiologisch einen idealen Baustoff dar, mit kurzen Bauzeiten und einer massiven Bauweise.
• Er ist nicht brennbar und wird in Form bereits trockener Wände angeliefert, die sofort tapeziert werden können.
• Er sorgt einfach für gutes Wohnklima.

Für die Bauherren dieser Massivhausbauweise bedeutet das folgende Vorteile:

• Die Bauzeit ist kurz, da die Wände im Werk vorgefertigt werden.
• Aufgrund des hohen Tonanteils wirkt Blähton feuchtigkeitsregulierend, wodurch sich ein ideales Raumklima ergibt.
• Langes “Trockenwohnen” ist nicht notwendig. Sie erreichen im Gegenteil sofort ein gesundes Wohnklima, in dem Sie sich auch Wohlfühlen werden.
• Dank der massiven Wände wird ein hoher Schallschutz gewährleistet.
• Im Vergleich z.B. zu einer Porenbetonwand ist die Blähtonwand wesentlich fester. Sie können auch Nägel problemlos mit einem Hammer einschlagen, ohne dass diese sich wieder lockern.
• Sie sparen sich das Verputzen. Die Wände aus Blähton sind nach der Verspachtelung mit Makulatur sofort tapezierfertig. Das heißt obendrein, dass die folgenden Gewerke nicht auf das Austrocknen des Innenputzes zu warten brauchen.
• Da bereits in der Blähton-Fertigung die Leer-Rohre für die Elektroinstallation vorgesehen werden, entfallen die aufwändigen Stemm- und Spachtelarbeiten. Auch für die Sanitärinstallationen werden Aussparungen Bereits in der Vorfertigung aufgenommen.

Unser Massivhaus aus natürlichen Baustoffen, energieeffizient und ökologisch.

Bei einem Fertigteilhaus werden Teile des Hauses in Produktionshallen vorgefertigt und am Bauort aufgestellt. Entgegen der klassischen Stein-auf-Stein-Bauweise lassen wir unser Hintermauerwerk vorfertigen und Vorort montieren. Der Vorteil ist neben der sauberen Arbeit, die Vorbereitung für Elektrik und die Aussparung für Heizungs- und Wasserrohre, auch der schnelle Baufortschritt. Die Prüfung der Wandabwicklung für die Lage der Wände und die Kontrolle der Aussparungen für Heizung Sanitär und die Lage der Leerrohre für die Elektrik benötigen im Vorfeld einen erhöhten Planungsaufwand, erleichtert jedoch die Ausführung des Bauablaufes ungemein. Der Heizungsbauer kann seine Unterputzleitungen in der Fertigteilwand verlegen, ohne dass die Wände durch Schlitzen oder Stemmen bearbeitet werden müssen. Der Elektriker zieht seine Kabel zu der Steckdose durch ein dafür vorgesehenes Leerrohr zu der Stelle, wo die Steckdose sitzen soll. Ein weiterer, nicht unerheblicher Vorteil eines Fertigteilhauses besteht in der ebenen Oberfläche der Wände. Es ist kein Verputzen der Wände nötig.

Fertigteilhaus nach Montage der Erdgeschosswände

Ein Fertigteilhaus bietet bauablauftechnisch gegenüber den traditionell errichteten “Stein-auf-Stein-Bauten” einen zeitlichen Vorteil,  bleibt jedoch in der Tragfähigkeit auf dem gleichen Niveau.

Für die erste Ziehung des Jubiläumsgewinnspiels haben wir den zwei Jahre alten Paul eingeladen, der für das Losglück verantwortlich sein durfte. Paul ist sozusagen ein „Mitarbeiter“ der Firma Paul Schröder Bauunternehmung in der vierten Schröder-Generation.

Paul mit seinem Vater Philipp Schröder

Paul hat entschieden:
Die glücklichen Gewinner des Wellness-Wochenendes in Berlin sind Andrea und Eric Werner aus Ascheffel (Schleswig Holstein).

Carsten Schröder bei der Gewinnbekanntgabe bei Familie Werner

Familie Werner hat sich sehr über das Wochenende in Berlin zu einem Zeitpunkt ihrer Wahl gefreut.

Wenn Sie auch teilnehmen möchten, gehen Sie auf unsere Homepage www.varioself.de , oder folgen Sie dem Link und füllen das Formular aus.

http://www.varioself.de/DE/jubilaeumsaktion/Jubilaeums_Gewinnspiel.php

Ab sofort hat diese Idee einen Namen: VarioSolar. Bei dieser neuen Baureihe werden weder Öl, Gas oder Holz verbrannt; die Energie zum Beheizen gewinnen die Häuser aus Sonne, Luft und Erdreich. Hierzu sind VarioSolar-Häuser mit einer großzügig dimensionierten Photovoltaik-Anlage ausgestattet, welche den Strom für den Betrieb einer Wärmepumpen-Heizung produziert. Ein geschlossener Prozess also, der einerseits Unabhängigkeit von den begrenzten Ressourcen konventioneller Energieträger bietet und andererseits mit einer CO2-Einsparung von bis zu 5.200 Kilogramm pro Jahr erheblich zum Klimaschutz beiträgt.

Doch damit nicht genug, auch finanziell ist das VarioSolar-Konzept äußerst interessant: die Strommenge, die nicht selbst vor Ort verbraucht werden kann, wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist; die Vergütung hierfür ist gesetzgeberisch für zwanzig Jahre festgeschrieben. Auch der Eigenverbrauch des Stroms wird staatlich subventioniert, denn jede selbst verbrauchte Kilowattstunde spart nicht nur den Einkaufspreis von etwa 20 Cent ein, sondern wird zusätzlich mit ca. 20 Cent belohnt.

Die rasanten Entwicklungen bei den regenerativen Energien in den vergangenen Jahren stimmen optimistisch, was die Möglichkeiten der Stromspeicherung angeht. So wird es in absehbarer Zeit möglich sein, den eigenen Solarstrom rund um die Uhr zur Verfügung zu haben und somit die Idee von einer Energie-Autarkie vollständig zu verwirklichen.

Alle Informationen zum VarioSolar-Projekt haben wir auf der Internetseite www.variosolar.de zusammengestellt. Auch kann eine Informationsbroschüre unter www.varioself.de bestellt oder heruntergeladen werden.

Auch werden zugige Wohnräume heute von den Bewohnern nicht mehr akzeptiert: Eine wirklich luftdichte Bauweise führt zu besserer Behaglichkeit. Daher wird eine sehr gute Luftdichtheit heute allgemein nach den Regeln der Bautechnik gefordert.

Die Luftdichtheit wird nach Ausführung der Arbeiten mittels eines Blower Door Tests geprüft. Ohne Lüftungsanlagen sollen Drucktestkennwerte1) (n50-Werte) von 3 h-1, mit Wohnungslüftung 1,5 h-1 nicht überschritten werden. Aus den Erfahrungen mit Niedrigenergiehäusern folgt, dass es ein guter Rat ist, bessere Werte (also einen geringeren n50) anzustreben.

Diese Anforderungen stellen an alle Handwerker und auch an das zu verwendende Material besondere Herausforderungen. Einwandfreie Folienführungen, sauber verarbeitete Anschlüsse und Durchdringungen sind Grundvorraussetzungen für eine qualitativ hochwertige und luftdichte Gebäudehülle. Das Einbauen einer Unterdecke oder die Ausführung des Dachgeschossausbaues sind nun ungleich schwerer herzustellen als noch vor 10 Jahren. Diese Gewerke wurden und werden von Bauherren gern in Eigenleistung ausgeführt, welches die Bauherren aber oftmals vor unlösbare Probleme stellt. Letztendlich muss auch ein in Eigenleistung erstellter Ausbau den hohen Anforderungen gerecht werden.

Beim Einkauf des Materials ist unbedingt auf eine hohe Qualität der Abdichtungsmaterialien zu achten. Die in der Fachwelt bekannten SIGA-Klebebänder und Stoffe (SIGA-Rissan für Durchdringungen, SIGA-Sicrall für Folienüberlappungen, SIGA-Corvum für Eckbereiche und SIGA-Primur für Wandanschlüsse) haben sich in der Praxis als dauerhafte Lösungen bewährt. Diese Klebeprodukte funktionieren und lassen sich auch dann verarbeiten, wenn es auf den Baustellen kalt, feucht und staubig ist. Denn genau diese Faktoren werden bei der Entwicklung berücksichtigt. Wenn sie einmal ein genaues Augenmerk auf verwendete Produkte der Konkurrenz legen, werden sie den Unterschied merken. Sie kleben und dichten einfach nur halb so gut.

Wir verwenden nur hochwertige Produkte. Die Qualität steht bei VarioSelf im Vordergrund.

Wir halten den Bericht von Hartmut Tegge so interessant, dass wir ihn hier ungekürzt zitieren:

“Unsere erste Baumesse in Polen und zwar auf der “BUD-GRYF” in Stettin liegt jetzt schon ein paar Tage zurück. Zeit zum Erholen und Zeit das Ganze etwas Revue passieren zu lassen.

Messeausstellungen gehören für uns zum ganz normalen Verkaufsalltag. Nicht umsonst haben wir in der VarioSelf Gruppe drei Messeanhänger, die je einen komplett ausgerüsteten Messestand beinhalten. Ich weiß schon gar nicht mehr, an wie vielen Messen in Mecklenburg oder Brandenburg wir teilgenommen haben. Doch diesmal war es nicht nur vom sprachlichen Umfeld her anders.

Was bei dieser Messe in Stettin vollkommen anders lief, war der unerwartet große Andrang der Besucher. Erinnerungen an die ersten Jahre nach der Wende hier im Osten wurden wieder wach.

Am Donnerstag, dem 13. März haben wir unseren Messestand aufgebaut. Gleich zu Beginn der Messe am Freitag um 10.00 Uhr war der Messestand voll und blieb es bis ca. 16.00 Uhr. Selbst für eine Mittagspause blieb uns keine Zeit, da die Polen auch keine Mittagspause machen. Aus den Gesprächen erfuhr ich auch den Grund dafür. Da es früher nur in den wenigsten Betrieben überhaupt eine Kantine gab, waren es die Polen gewohnt, sich von zu Hause etwas zum Essen mitzunehmen. Die Hauptmahlzeit fand gewöhnlich am Abend wieder zu Hause statt. Bei dieser Gewohnheit ist es geblieben, wie die Messe zeigte.

Für uns hieß das, dass wir durchgehend Gespräche führten, praktisch ohne jegliche Pause.

Nach diesem erfolgreichen Start am Freitag waren wir natürlich neugierig, wie es am Samstag laufen würde. Es wurde eher noch voller, sowohl als Samstag als auch am Sonntag. An allen drei Tagen war der Messestand ständig voller Interessenten. Zum Teil standen bis zu 8 Personen um den Dolmetscher herum und lauschten der Übersetzung unserer Hausbeschreibungen.

Wo liegen die gravierendsten Unterschiede zwischen unseren Einfamilienhaus-Angeboten hier und denen in Polen üblichen?

Zunächst einmal in dem Grad der Fertigstellung.

Wir sind es bei VarioSelf gewohnt, die Häuser schlüsselfertig anzubieten – und das heißt dann auch tatsächlich fix und fertig, bis auf Maler und Fossbodenlegerarbeiten.

In Polen sind es die Bauherren anders gewohnt. Hier spricht man von einem „Developer-Ausstattungs-Stand“. Das bedeutet, dass der Rohbau fertig ist, das Haus ist komplett eingedeckt, die Fenster und Außentüren sind drin. Evtl. noch die Verblendung, dazu die Heizungs-, Sanitär- und die Elektrorohinstallation. Sämtliche verbleibende Arbeiten – wie z.B. Fliesen verlegen, Innentüren liefern und einbauen, Teppichböden, Malerarbeiten werden in der Regel von Bauherren in Eigenleistung oder Eigen-Regie übernommen.

Der zweite gravierende Unterschied liegt in der Bauzeit.

„Wie schnell ist das Haus fertig?“ war einer der häufigsten Fragen unserer Messebesucher. „Nach spätestens sechs Monaten“ lautete unsere Antwort – auch wenn wir in Deutschland oft schneller sind, in diesem Zeitraum sollten wir es auch in Polen schaffen. Und mit dieser Zeitspanne können wir die typische polnische Bauzeit um 12 bis 18 Monate unterbieten. Unter anderem durch den hohen Anteil an Eigenleistungen dauert ein normaler Hausbau in Polen zwischen einem und zwei Jahren. Kein Wunder, dass die Besucher von unserer Bauzeit begeistert waren.

Und wie sieht es jetzt mit den Preisen aus – höre ich Sie schon fragen.

Auch in dieser Hinsicht sind wir inzwischen durchaus wettbewerbsfähig geworden. Die polnischen Preise für ein fertiges Haus liegen etwa bei 2.500 bis 3.000 Zloty (bei einem Umrechnungskurs von z.Zt. 1 Euro zu 3,5 Zloty). Für die umgerechneten ca. 850 Euro können wir schon ein typisches VarioSelf Haus in der gewohnten Qualität und Ausstattung liefern.

Jetzt sind wir natürlich gespannt darauf, was sich aus den ersten konkreten Anfragen entwickeln wird. Die Zeichen scheinen recht günstig für uns zu stehen. Einmal haben wir durch unser VarioSelf-Bausystem die bereits erwähnte kurze Bauzeit. Dann können wir mit den polnischen Preisen inzwischen durchaus mithalten und was für uns als Tollense Bau in Neubrandenburg natürlich sehr schön ist, Stettin liegt praktisch vor unserer Haustür.

Fazit: Unsere erste Messe in Polen hat für uns überraschend viel Anklang gefunden und lässt auf interessante Kontakte und Bauprojekte hoffen.”

Wir drücken Harmut und seiner Manschaft bei Tollense Bau die Daumen und sind gespannt, wann wir die ersten Tinglev-Lecawand-Elemente nach Polen schicken dürfen.

Hartmut Tegge, VarioSelf-Partner in Neubrandenburg berichtet über seine ersten Erfahrungen:

“Durch mein Tennisspielen habe ich einen polnischen Freund aus Stettin. Der versuchte mich im letzten Jahr zu überzeugen, mir doch noch mal den polnischen Markt anzusehen.

Wir haben das getan und sind Anfang des Jahres gemeinsam mit Carsten Schröder nach Stettin gefahren, haben dort u.a. auch mit der Handwerkskammer gesprochen. Das Interessante für uns lag u.a. darin, dass in Polen die Mehrwertsteuer für selbstgenutzte Häuser nur 7 % statt der sonst üblichen 22 % beträgt. Das heißt natürlich für uns, dass wir von unseren 19 % noch einmal 12 % abziehen können.

Auf dieser Grundlage sah das Ganze dann schon viel interessanter aus. Grund genug für uns, unseren Prospekt und auch unsere Baubeschreibung auf Polnisch übersetzen zu lassen. Den Bauvertrag haben wir zunächst 1 zu 1 übersetzen lassen, musste dann aber feststellen, dass es so einfach nicht geht. Bestimmte Begriffe gibt es nur in abgewandelter Form. Die Polen kennen z.B. den Begriff „Niedrig-Energie-Haus“ so nicht. Dort sagt man dazu: „Energie-Spar-Haus“. In dieser Hinsicht haben wir also noch einiges an „Feinschliff“ zu erledigen.

Ein weiterer Freund, der Rechtsanwalt in Stettin ist und sowohl Deutsch als auch Polnisch spricht, machte mich auf die Baumesse „BUD-GRYF“ aufmerksam, die vom 14. – 16. März in Stettin stattfinden soll.

Jetzt wollen wir es wissen und haben uns als Aussteller einen Stand auf dieser Messe reservieren lassen. Am 13. März wird es mit dem Aufbau los gehen. Am 14. März um 10.00 Uhr begann dann die offizielle Messe.

Natürlich sind wir sehr gespannt, was uns dort erwarten wird. Wie groß wird das Interesse unserer polnischen Nachbarn an unseren VarioSelf-Häusern sein? Was werden sie zu unseren Preisen sagen?

Ich werde nach der Messe über unsere Erfahrungen berichten.”

Jetzt sind wir natürlich gespannt darauf, wie es Harmut und seinen Mitarbeitern auf der Messer ergehen wird.

Der polnische Katalog ist schon übersetzt und muß jetzt noch gesetzt werden, was für unseren Designer Hans-Jürgen Steinhagen gar keine leichte Aufgabe ist. Schließlich arbeitet er auf einer deutschen Tastatur.

die Titelseite unseres polnischen Prospektes

]]> http://varioself.com/varioself-geht-nach-polen/feed/ 0 http://varioself.com/varioself-jetzt-auch-international-taetig/ http://varioself.com/varioself-jetzt-auch-international-taetig/#comments Thu, 07 Feb 2008 08:26:00 +0000 Philipp Schröder http://varioself.com/2008-02-07/varioself-jetzt-auch-international-taetig/ Continue reading →]]> Unter dem Produktnamen Casas Alemanas werden die Herren H. Steffen und U. Barz an der Costa Brava und auf den Balearen ab Frühjahr 2008 VarioSelf-Häuser anbieten.
Dabei kommt das variable Bausystem auch dem spanischen Kunden sehr entgegen, neben den klassischen deutschen Haustypen sind ohne große Probleme die regionalen Besonderheiten umzusetzen.
Bei einem Besuch des mallorquinischen Architekten Armando Rodriguez im Berliner Blähtonwerk konnten die system- und bauphysikalischen Eigenschaften sowie die Vorzüge der vorgefertigten Wandelemente und die kurze Bauzeit diesen überzeugen, so dass sofort ein geeignetes Bauobjekt gesucht werden soll.
Wir begrüßen unsere neuen Partner und wünschen Ihnen viel Erfolg.

VarioSelf wird international
Der guten Sitte folgend wird der Vertragsabschluß mit einem Händedruck besiegelt. Carsten Schröder begrüßt die Herren Steffen und Barz in der VarioSelf-Familie.

Warum sind Sie Partner in der VarioSelf Gruppe?
Dirk Berkefeld im Interview zum VarioSelf System

Weitere Informationen zu der Beste Bau Bauregie GmbH gibt es auf der Website und im Blog des Unternehmens